北京城建以20.28亿元竞得东城区祈年大街地块,楼面价约10.36万元/平米。该地块位于二环内核心位置,容积率仅1.1,限高18米,或将打造四合院形式产品。地块周边配套完善,交通便利,生态资源丰富,凸显二环内土地的稀缺价值。

【北京二环内核心地块高价成交 稀缺性引发市场关注】
近日,北京城建集团以20.28亿元成功竞得东城区祈年大街地块,楼面价达到约10.36万元/平方米。该地块位于北京二环内核心区域,紧邻天坛公园,距离天安门广场仅1公里左右,地理位置极其优越。
【低密度规划与限高要求 或催生四合院产品】
该地块规划地上建筑面积2.5万平方米,容积率仅为1.1,其中住宅占比百分之七十。特别值得注意的是,地块限高18米,其中0202地块更是限高3.3米,并要求整院售卖。这种特殊的规划条件,使得开发商极有可能打造四合院形式的高端住宅产品。在当前北京房地产市场,二环内土地本就稀缺,而具备打造传统四合院条件的地块更是凤毛麟角,这无疑将进一步提升该项目的市场价值。
【完善配套与交通优势 凸显地块核心价值】
地块周边配套极其完善:紧邻地铁7号线桥湾站,可步行换乘5号线;天坛公园近在咫尺;国瑞购物中心、新世界百货等商业设施环伺;北京医院、同仁医院等三甲医院分布周边;金台书院小学、十一中等优质教育资源丰富。这些得天独厚的条件,使得该地块成为北京核心区不可多得的优质开发项目。与此同时,昌平区未来科技城项目也以12.426亿元底价成交,显示出北京土地市场依然保持活跃态势。
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