朝阳松榆里地块经过100多轮竞价,最终由懋源地产以50.24亿元竞得,楼面价约6.21万元/㎡。该地块位于北京东南三环黄金区位,配套成熟,具有打造高端产品的潜力。同时,房山区长阳镇地块由北京城建以14.71亿元底价摘得。两宗地块合计揽金64.95亿元,显示出北京土地市场持续升温的态势。

【北京土拍市场持续升温 地块遭房企争抢】
近日,北京土地市场迎来两宗重要地块出让。其中位于朝阳区东三环的松榆里地块经过百余轮激烈竞价,最终由懋源地产以50.24亿元成功摘得,溢价率约18%,成交楼面价高达6.21万元/㎡。这一成交结果充分显示出房企对北京核心区域优质地块的强烈需求。
【松榆里地块区位优势显著 配套完善潜力巨大】
该地块规划地上建筑面积约8.08万㎡,容积率2.8,控高60米。从区位来看,地块位于北京东南三环,距离地铁14号线北工大西门站仅200米,周边商业、教育、医疗资源丰富。根据出让要求,地块需预留与地铁11号线的衔接空间,并设置下沉庭院等特色设计。这些条件既增加了开发难度,也为打造高端项目提供了可能。
【房山地块底价成交 区域发展前景可期】
同日成交的房山区长阳镇地块由北京城建以14.71亿元底价获得。该地块由5个小地块组成,总建筑规模约9.6万㎡,将建设住宅及配套服务设施。虽然当前成交热度不及城区地块,但随着房山线沿线配套的不断完善,该区域未来发展潜力不容小觑。
近期北京土地市场持续活跃,核心区域优质地块竞争激烈,郊区地块平稳成交,反映出房企对不同区域发展前景的判断。随着城市规划建设的推进,北京各区域价值将得到进一步释放。
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